Yıllardır gayrimenkul alım satımlarında yaşanan güven sorunlarını ortadan kaldırmayı hedefleyen bu yeni sistemle birlikte, nakit para taşıma dönemi sona eriyor. Artık taraflar arasında elden ödeme yapılmayacak, tüm işlemler devlet güvencesi altında dijital ortamda gerçekleştirilecek.
ALICI VE SATICI İÇİN GÜVENCE DÖNEMİ
Mevcut sistemde alıcılar parayı gönderdikten sonra tapuyu alamama endişesi yaşarken, satıcılar da satış sonrası ödemeyi eksiksiz alıp alamayacakları konusunda tereddüt ediyordu. Yeni düzenleme ile bu karşılıklı güvensizlik tamamen ortadan kaldırılıyor.
Alıcı, satış bedelini doğrudan satıcıya değil, devlet denetimindeki güvenli bir ödeme havuzuna yatıracak, para, tapu devri tamamlanana kadar sistemde bloke edilecek.
Tapu işlemi resmi olarak sonuçlandığı anda ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. İşlemin iptal edilmesi durumunda ise para kesintisiz şekilde alıcıya iade edilecek. Bu yapı sayesinde hem alıcı hem de satıcı açısından süreç şeffaf ve risksiz hale geliyor.
KAYIT DIŞI EKONOMİYE DARBE
Yeni sistem yalnızca güvenliği artırmakla kalmayacak, aynı zamanda kayıt dışı ekonomiyle mücadelede de önemli bir rol oynayacak. Elden ödeme ve tapuda düşük bedel gösterme gibi uygulamaların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Tüm ödemelerin bankacılık sistemi üzerinden yapılacak olması sayesinde, gayrimenkul işlemlerinde yaşanan vergi kayıplarının büyük ölçüde azaltılması bekleniyor. Ayrıca bu düzenleme, kara para aklama gibi mali suçlarla mücadelede de önemli bir adım olarak görülüyor.
Daha önce isteğe bağlı olarak sunulan benzer sistemlerin yaygınlaşmaması nedeniyle bu kez uygulama zorunlu hale getirildi. Temmuz 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek bu düzenleme ile Türkiye genelinde gayrimenkul ticaretinde yeni bir dönem başlayacak.
Türkiye genelinde olduğu gibi Van’da da bu sistem sayesinde işlemlerin daha güvenli, hızlı ve şeffaf gerçekleşmesi öngörülüyor. Uygulama sayesinde özellikle yüksek tutarlı alım satımlarda yaşanan riskler tamamen ortadan kalkmış olacak.