Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 13 Kasım 2025 tarihinde yayımlanan Konut Satış İstatistikleri raporuna göre, Türkiye genelinde Ekim ayında 164 bin 306 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına (Ekim 2024) göre %0,5 oranında hafif bir düşüşe işaret ediyor. Ancak yılın ilk on aylık dönemine (Ocak-Ekim dönemi) bakıldığında, konut satışları bir önceki yıla göre %16,2 oranında artarak toplam 1 milyon 293 bin 33 olarak gerçekleşti.
Konut satışı, Ekim 2025
İPOTEKLİ SATIŞLARDA YÜZDE 64'LÜK YILLIK SIÇRAMA
Ekim ayında en dikkat çekici veri, ipotekli konut satışlarındaki yükseliş oldu. İpotekli satışlar, Ekim 2025'te bir önceki yılın aynı ayına göre %11,5 oranında artarak 23 bin 527'ye ulaştı. Bu satışların toplam içindeki payı %14,3 olarak kayıtlara geçti.
Yılın tamamı göz önüne alındığında ise ipotekli satışlardaki artış oranı daha da keskinleşiyor. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %64,0 oranında büyük bir artış göstererek 186 bin 20 oldu.
Satış şekline göre konut satışı, Ekim 2025
SATIŞ ZİRVESİNDE İSTANBUL, DİPTE ARDAHAN
Türkiye genelinde konut satış sayısının en fazla olduğu üç il, büyükşehirler oldu:
İstanbul: 26 bin 305
Ankara: 14 bin 681
İzmir: 8 bin 678
Konut satış sayısının en az olduğu iller ise sırasıyla Ardahan (86), Bayburt (135) ve Tunceli (143) olarak gerçekleşti.
Satış şekline göre konut satışı, Ekim 2025
İKİNCİ EL PİYASASI LİDERLİĞİNİ KORUYOR
Ekim 2025 verileri, pazarın ağırlığını ikinci el satışların oluşturduğunu bir kez daha gösterdi. Toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %66,6 olurken , bu kategoride 109 bin 440 konut el değiştirdi. İkinci el satışlar, bir önceki yıla göre %1,8 oranında bir artış kaydetti.
Buna karşılık, ilk el konut satış sayısı ise Ekim ayında %4,9 oranında azalarak 54 bin 866 oldu. İlk el satışların toplam konut satışları içindeki payı %33,4 olarak gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satışı, Ekim 2025
YABANCIYA SATIŞTA RUSYA VE ANTALYA ÖNDE
Ekim ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yıla göre %0,8 oranında azalarak 2 bin 106 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan satışlar, toplam konut satışlarının yalnızca %1,3'ünü oluşturdu.
Yabancılara en çok konut satışı yapılan iller sırasıyla:
Antalya: 729
İstanbul: 725
Mersin: 192
Ülke uyruklarına göre bakıldığında ise Ekim ayında en fazla konut satışı, 315 adet ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya'yı 191 satışla Almanya ve 172 satışla İran vatandaşları takip etti.
Uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 10 ülke, Ekim 2025
