Gayrimenkul alım satım işlemlerinde para transferlerinin daha güvenli yapılmasını amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026’dan itibaren zorunlu olarak uygulanacak.
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilecek uygulamayla tapu işlemleri ile bankacılık sistemi entegre biçimde çalışacak. Satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli bir hesapta bekletilecek.
Tapu devrinin gerçekleşmesinin ardından güvenli hesapta tutulan para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece tarafların yüksek miktarda nakit taşımasından ve ödeme sırasında yaşanabilecek dolandırıcılık vakalarından kaynaklanan risklerin azaltılması hedefleniyor.
Yeni sistemle birlikte alıcı, tapu devri gerçekleşmeden satış bedelini doğrudan satıcıya teslim etmek zorunda kalmayacak. Satıcı da mülkiyet devri tamamlandığında paranın hesabına aktarılacağından emin olacak.
Eksik bedel ve elden ödeme uyarısı
Uzmanlar, gayrimenkulün gerçek satış bedelinin tapuda eksik gösterilmesi veya ödemenin bir bölümünün kayıt dışında elden yapılmasının hukuki ve mali riskler doğurabileceğine dikkat çekiyor.
Satış bedelinin düşük beyan edilmesi; vergi cezaları, eksik tapu harcı ve taraflar arasında çıkabilecek uyuşmazlıklarda hak kaybı gibi sonuçlara yol açabiliyor. Bu nedenle alıcı ve satıcıların gerçek satış bedelini beyan ederek ödemenin tamamını kayıtlı sistem üzerinden gerçekleştirmeleri öneriliyor.
