Milyonlarca ev sahibi ve kiracının gözü kulağı olan Haziran ayı kira artış oranı resmi olarak açıklandı. TÜİK'in mayıs ayı enflasyon rakamlarını ilan etmesiyle birlikte, Van genelindeki konut ve iş yeri sözleşmelerinde bu ay uygulanabilecek yasal üst sınır da kesinleşmiş oldu.
HAZİRAN AYI ZAM SINIRI: YÜZDE 32,34
Açıklanan verilere göre, 2026 Haziran dönemi için kira artış oranı yüzde 32,34 olarak kayıtlara geçti. Sözleşmesi bu ay yenilenecek olan Vanlı vatandaşlar, mülk sahipleri tarafından bu oranın üzerinde bir artış baskısıyla karşılaşamayacak. Mevcut yasal düzenlemeye göre gayrimenkul sahipleri, belirlenen TÜFE 12 aylık ortalamasına eşit ya da bundan daha düşük bir oranda zam yapabilme hakkına sahip bulunuyor.
SON ÜÇ AYIN TABLOSUNDA HAFİF DÜŞÜŞ EĞİLİMİ VAR
Kira tavan oranlarında son aylara bakıldığında aşağı yönlü küçük bir hareketlilik göze çarpıyor. Geçmiş ayların tavan oranları ise şu şekilde gerçekleşmişti:
Nisan Dönemi: Kira ve iş yerlerine uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 32,82 olmuştu.
Mayıs Dönemi: TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak bu oran yüzde 32,43 olarak uygulanmıştı.
Haziran Dönemi: Son açıklanan veriyle birlikte oran yüzde 32,34'e kadar geriledi.
YASAL HESAPLAMA NASIL YAPILIYOR?
Mevcut yasal sisteme göre kira zam tavanı; artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı baz alınarak hesaplanıyor. Van Emlakçılar Derneği ve hukukçular, bu oranın kiracılara yansıtılabilecek maksimum yasal sınırı oluşturduğunu hatırlatarak, tarafların bu tavan rakamı gözeterek yeni sözleşmelerini imzalamaları gerektiği konusunda uyarılarda bulunuyor.
