Buna göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ekim ayında aylık yüzde 2,55, yıllık yüzde 32,87 oranında artış gösterdi. Açıklanan bu rakamlarla birlikte Kasım 2025 kira artış oranı da belli oldu.
TÜİK’in yayımladığı “Ekim 2025 TÜFE Bülteni”ne göre, 12 aylık ortalamalara göre hesaplanan kira artış oranı yüzde 37,15 olarak belirlendi. Bu oran, kasım ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için yasal artış sınırını oluşturuyor.
EKİM AYINDAKİ KİRA ARTIŞ ORANI NE KADARDI?
TÜİK’in Eylül 2025 verilerine göre enflasyon, aylık yüzde 3,23, yıllık yüzde 33,29 olarak açıklanmıştı. Buna göre ekim ayında kiralara uygulanabilecek artış oranı yüzde 38,36 olarak belirlenmişti. Kasım ayı oranı ise bir önceki aya göre hafif bir düşüş gösterdi.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?
Kira zammı, TÜİK tarafından her ay açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanır. Hesaplama şu şekilde yapılır:
Mevcut kira bedeli x TÜFE oranı = Artış tutarı
Mevcut kira bedeli + Artış tutarı = Yeni kira bedeli
HESAPLAMA ÖRNEKLERİ
ÖRNEK 1:
Aylık kirası 10.000 TL olan bir kiracı için, TÜFE oranı %37,15 ise:
10.000 x 0,3715 = 3.715 TL artış
Yeni kira: 13.715 TL
ÖRNEK 2:
TÜFE’nin %40 olduğu bir dönemde, 10.000 TL kira ödeyen kiracı için:
10.000 x 0,40 = 4.000 TL artış
Yeni kira: 14.000 TL
Konut kiralarında bir süre uygulanan %25 zam sınırı 2024 Temmuz itibarıyla kaldırılmıştı. Bu nedenle 2025 yılında kira artışları artık TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanıyor.
