Van genelinde konut ve iş yeri sahibi olan vatandaşlar için vergi takviminde sona yaklaşıldı. 2025 yılı içerisinde elde edilen kira gelirlerinin yasal olarak bildirilmesi için belirlenen son tarih olan 31 Mart’a sadece 4 gün kaldı. Özellikle son dönemde gayrimenkul hareketliliğinin arttığı Van’da, belirlenen muafiyet sınırlarını aşan tüm mülk sahiplerinin beyanname vermesi zorunlu tutuluyor.
KİMLER BEYANNAME VERMEK ZORUNDA?
Geçtiğimiz yıl boyunca konutlarından 47 bin liranın, iş yerlerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira kazancı sağlayan Vanlı hemşehrilerimiz beyanname kapsamına giriyor. Bu tutarların altında kalan gelirler için ise beyan zorunluluğu bulunmuyor. Gelirlerini zamanında ve doğru şekilde beyan etmeyen mükellefler, sadece ek vergi yüküyle değil, aynı zamanda vergi ziyaı cezası gibi ağır yaptırımlarla da karşı karşıya kalabilir.
GİDER YÖNTEMİNDE İKİ FARKLI SEÇENEK
Vanlı mükellefler vergilendirme sırasında iki farklı yöntemden birini tercih edebilecek:
Gerçek Gider Yöntemi: Bu yöntemi seçenler; konutun satın alma bedelinin yüzde 5’ini, sigorta, bakım-onarım, ısıtma ve yönetim gibi belgeli masraflarını gelirden düşebiliyor. Ancak bu belgelerin 5 yıl boyunca saklanması şartı bulunuyor.
Götürü Gider Yöntemi: Belge saklama zorunluluğu olmayan bu sistemde, istisna tutarı düşüldükten sonra kalan miktarın yüzde 15’i otomatik olarak gider kabul ediliyor.
DİJİTAL DENETİM VE ÖDEME KOLAYLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı, tapu verileri, banka kayıtları ve MERNİS üzerinden çapraz kontroller yaparak beyan edilmeyen gelirleri anında tespit ediyor. Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) sayesinde Van’daki emsal kira bedelleri de sistem tarafından kontrol ediliyor. Beyannameler, Dijital Vergi Dairesi’ndeki "Hazır Beyan Sistemi" üzerinden veya mobil uygulamalar aracılığıyla dakikalar içinde verilebiliyor. Tahakkuk eden vergiler ise Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek.
