2025 yılı gayrimenkul verileri, Türkiye genelinde arazi yatırımcısının enflasyon karşısında reel kayıp yaşadığını ortaya koyarken, Van’ın komşu illeri bu karamsar tabloyu tersine çevirdi.
Endeksa verilerine göre, tarla vasıflı arazilerin en çok değer kazandığı iller sıralamasında Doğu Anadolu damgası hissedildi. Van’ın komşusu Hakkâri, metrekare fiyatını 1.875 TL’ye çıkararak %85,83’lük devasa bir artış kaydetti ve Türkiye genelinde ikinci sıraya yerleşti. Bölgenin bir diğer parlayan yıldızı Bingöl ise %96,35’lik artışla listenin zirvesinde yer alarak yatırımcısına enflasyonun üzerinde getiri sağlayan nadir 4 şehirden biri oldu.
VAN’DA METREKARE FİYATLARI 722 TL’YE YÜKSELDİ
Van, 2025 yılı boyunca arazi fiyatlarında istikrarlı bir yükseliş sergileyerek en çok değerlenen 8. şehir oldu. İlde tarla vasıflı arazilerin ortalama metrekare satış fiyatı 722 TL olarak ölçülürken, yıllık prim oranı %27,56 olarak gerçekleşti. Van’daki bu artış her ne kadar Türkiye ortalaması olan %15,42’nin çok üzerinde kalsa da, %30,89’luk yıllık enflasyon rakamını yakalayamadı. Bu durum, Van’daki arazi yatırımcısının parasının değerini korumaya yaklaştığını ancak reel anlamda küçük bir kayıp yaşadığını gösteriyor.
ÇEVRE İLLERDE DURUM: ŞIRNAK VE TUNCELİ TAKİPTE
Van’ın çevresindeki diğer illerde de hareketlilik devam ediyor. Diyarbakır %55,27 artışla enflasyonu aşan iller arasında 3. sırada yer alırken, Tunceli %25,41 ve Şırnak %20,57’lik artış oranlarıyla dikkat çekti. Sektör temsilcileri, pandemi döneminde zirve yapan ve son 5 yılda %940 prim yapan arazi piyasasının artık normalleşme sürecine girdiğini belirtiyor. Özellikle yüksek faiz ortamının alım gücünü ve fiyat artış hızını baskıladığı, bu sebeple sadece stratejik öneme sahip Doğu illerinin enflasyona karşı direnç gösterebildiği vurgulanıyor.
