Van, konut fiyatlarındaki yıllık artışta zirvede yer aldı. Van, Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Bitlis, Hakkâri ve Muş’u kapsayan bölgede Konut Fiyat Endeksi, Temmuz ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 35,5 arttı. Bu oran, Türkiye genelindeki yüzde 25’lik yıllık artışın 10,5 puan üzerinde gerçekleşti.
VAN’IN DA YER ALDIĞI BÖLGE TÜRKİYE ORTALAMASINI GERİDE BIRAKTI
TCMB’nin açıkladığı verilere göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi, Temmuz 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,5 yükselerek 234,8 seviyesine çıktı. KFE, yıllık bazda nominal olarak yüzde 25 artarken, reel olarak yüzde 5,1 geriledi.
Bölgesel verilere bakıldığında ise en dikkat çekici artış Van’ın da içerisinde bulunduğu bölgede yaşandı. Van, Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesi yüzde 35,5’lik yıllık artışla Türkiye’de ilk sırada yer aldı.
Bu sonuç, Doğu Anadolu’da özellikle Van’ın da içinde bulunduğu geniş bölgede konut piyasasındaki fiyat hareketliliğinin ülke ortalamasından daha güçlü olduğunu gösterdi.
BÜYÜKŞEHİRLERDE DE KONUT FİYATLARI YÜKSELDİ
Temmuz ayında İstanbul’da konut fiyatları aylık bazda yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,2 artarken İzmir’de yüzde 0,5 oranında geriledi.
Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 23,1 oranında artış kaydedildi.
Van’ın da yer aldığı bölgedeki yüzde 35,5’lik artış, bu üç büyükşehirdeki yıllık artış oranlarının tamamını geride bıraktı.
KİRALARDA DA ARTIŞ SÜRÜYOR
Konut fiyatlarının yanı sıra yeni kiracıların karşılaştığı kira bedellerinde de yıllık artış devam etti.
TCMB verilerine göre Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), Temmuz 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,9 arttı. Endeks yıllık bazda nominal olarak yüzde 28,4 yükselirken, reel olarak yüzde 2,6 azaldı.
İstanbul’da yeni kiracı kira endeksi yıllık yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6 ve İzmir’de yüzde 26,3 arttı.
Bölgesel bazda en yüksek yıllık kira artışı ise yüzde 35 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon’un bulunduğu bölgede gerçekleşti.
VAN’DA KONUT PİYASASI YAKINDAN TAKİP EDİLİYOR
TCMB’nin Temmuz verileri, Van’ın da içerisinde bulunduğu bölgede konut fiyatlarının Türkiye ortalamasının üzerinde yükseldiğini ortaya koyarken, kentte konut ve kira piyasasındaki gelişmelerin önümüzdeki dönemde de yakından takip edilmesi öngörülüyor.
Özellikle konut fiyatlarındaki yüzde 35,5’lik yıllık artış, Van’ın da dahil olduğu bölgedeki konut piyasasında fiyatların son bir yılda önemli ölçüde yükseldiğine işaret ediyor.
