Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en büyük sosyal konut projesi olan "Yüzyılın Konut Projesi", Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından ilan edildi. 81 ilde inşa edilecek 500 bin sosyal konut ile dar ve orta gelirli vatandaşlar, uzun vadeli ve uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olma fırsatı yakalıyor.
Piyasalardaki fahiş konut ve kira fiyatlarını dengeleme hedefiyle başlatılan bu dev hamle, sadece barınma ihtiyacını gidermekle kalmıyor, aynı zamanda şehirlerde yeni ve güvenli yaşam alanları kurmayı amaçlıyor. İstanbul'a özel kiralık sosyal konut modeli gibi yeniliklerle zenginleştirilen projenin başvuru tarihleri, şartları ve ödeme planları tüm detaylarıyla netleşmiş durumda.
TOKİ 500 BİN KONUT PROJESİ BAŞVURU TARİHLERİ NE ZAMAN?
Ev sahibi olma heyecanı yaşayan vatandaşlar için başvuru takvimi belirlendi. Proje başvuruları 10 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edeceği duyuruldu. Bu sürecin bir aydan fazla süreceği ve tüm vatandaşlara yeterli zaman tanındığı açıklandı.
TOKİ BAŞVURU ÜCRETİ 2025 YILINDA KAÇ TL OLARAK BELİRLENDİ?
Sosyal konut projesine katılım sağlamak isteyen her bir aday için belirlenen başvuru bedeli netleşti. Başvuru işlemlerinin tamamlanabilmesi için yatırılması gereken ücret, tüm iller için 5 bin (5.000) Türk Lirası olarak açıklandı.
BAŞVURULAR HANGİ YÖNTEMLERLE VE NEREDEN KABUL EDİLİYOR?
Vatandaşların başvurularını kolaylıkla yapabilmeleri adına çoklu kanal sistemi kuruldu. Başvuru işlemlerinin T.C. kimlik numarası üzerinden e-Devlet kapısı aracılığıyla veya belirlenen banka şubeleri üzerinden yapılabileceği ifade edildi. Başvuruların alınacağı bankalar ise Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası olarak açıklandı.
TOKİ KURA ÇEKİLİŞLERİ NE ZAMAN YAPILACAK? HAK SAHİPLERİ NASIL BELİRLENECEK?
Başvuru maratonunun ardından en merak edilen süreç olan hak sahibi belirleme aşamasının tarihleri kesinleşti. Konutların sahiplerini belirleyecek kura çekilişlerinin 29 Aralık 2025 tarihinde başlayarak 27 Şubat 2026 tarihine kadar süreceği belirtildi. Bu takvimle, kura sonuçlarının hızlıca kamuoyuna duyurulması hedeflendi.
TOKİ KONUT TESLİM TARİHLERİ VE PROJE BİTİŞ SÜRESİ
Konutların inşaat ve teslim süreçlerine dair de net bilgiler paylaşıldı. İnşaatların tamamlanmasının ardından konut teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla etaplar halinde başlamasının öngörüldüğü ifade edildi. Böylece vatandaşların yeni yuvalarına kavuşma tarihi de belli olmuş oldu.
TOKİ SOSYAL KONUT BAŞVURU ŞARTLARINDA 18 YAŞ VE VATANDAŞLIK KRİTERİ
Projeye başvuru yapacak adayların sağlaması gereken temel şartlar detaylandırıldı. Başvuru sahiplerinin 18 yaşını doldurmuş olması ve T.C. vatandaşı olma şartını en az 10 yıldır taşıyor olması gerektiği açıklandı.
BAŞVURU YAPACAKLARIN EV SAHİBİ OLUP OLMAMA ŞARTI NEDİR?
Projenin sosyal konut niteliği gereği, başvuru sahiplerinin ve hane halkının (eşi ve çocukları dahil) üzerine kayıtlı herhangi bir tapunun bulunmaması şartı getirildi. Bu kural ile konut edinme imkanı olmayan vatandaşlara öncelik tanınması amaçlanıyor.
HANE HALKI AYLIK GELİR SINIRI KAÇ TL OLARAK BELİRLENDİ?
Projeye katılım için kritik öneme sahip olan gelir kriterleri netleştirildi. Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise en fazla 127 bin TL olması gerektiği açıklandı. Ancak şehit aileleri, gaziler ve terör malulleri bu gelir şartından muaf tutuluyor.
İKAMET ŞARTI VE DEPREM BÖLGESİ VATANDAŞLARINA ÖZEL DÜZENLEME
Adayların, başvuru yaptıkları yerlerde (il veya ilçe) adrese dayalı kayıt sistemine göre, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl ikamet etme şartı arandığı belirtildi. Deprem bölgesindeki vatandaşlar ve emekliler için ise bu şartın nüfus kayıt örneği veya bir yıllık ikametle esnetileceği bilgisi verildi.
TOKİ 500 BİN KONUT HANGİ İLLERE YAPILACAK? İL İL KONTENJAN DAĞILIMI
Projenin 81 ilde hayata geçirileceği ve nüfus yoğunluğuna göre kontenjan ayrıldığı duyuruldu. En fazla konutun yapılacağı büyük illere ayrılan kontenjanlar ise şöyle sıralandı: İstanbul’a 100 bin, Ankara’ya 30 bin 780, İzmir’e 21 bin 520, Gaziantep’e 13 bin 940, Konya’ya 13 bin 670 ve Diyarbakır’a 12 bin 170 konut yapılacağı ifade edildi.
ŞEHİT AİLELERİ, GAZİLER, ENGELLİLER VE GENÇLERE AYRILAN ÖZEL KONTENJANLAR
Sosyal konut projesinde farklı gruplara özel ayrıcalıklar tanındığı belirtildi. Şehit aileleri, gaziler ve engellilere yüzde 5, emekli vatandaşlara yüzde 20, üç ve daha fazla çocuğu olan ailelere yüzde 10 kontenjan ayrıldığı açıklandı. Ayrıca, projedeki konutların yüzde 20’sinin 18-30 yaş aralığındaki gençlere tahsis edildiği bildirildi.
TOKİ İSTANBUL 1+1 VE 2+1 KONUTLARIN FİYATLARI VE PEŞİNAT MİKTARLARI
İstanbul için belirlenen konut satış fiyatları ve ödeme koşulları detaylandırıldı. İstanbul’da 55 m²'lik 1+1 konutların satış fiyatının 1 milyon 950 bin TL olduğu, bu konutlar için %10 peşinatın 195 bin TL olduğu ifade edildi. 65 m²'lik ve 80 m²'lik 2+1 konutların fiyat ve peşinat miktarları da bu çerçevede belirlenmiş durumda.
ANADOLU İLLERİ İÇİN 1+1 VE 2+1 ÖDEME PLANI VE TAKSİT SAYISI (240 AY)
İstanbul dışındaki illerdeki konutlar için daha uygun bir ödeme planı sunuldu. Anadolu illerinde 55 m²'lik 1+1 konutların 1 milyon 800 bin TL satış fiyatına sahip olduğu, %10 peşinatın 180 bin TL olduğu açıklandı. Tüm konut tiplerinde vade imkanının 240 ay olduğu ve aylık taksitlerin 6 bin 750 TL’den başlayacağı belirtildi.
İSTANBUL'A ÖZEL KİRALIK SOSYAL KONUT MODELİ NASIL UYGULANACAK?
İstanbul’daki yüksek kira fiyatlarına çözüm getirmek amacıyla ilk kez bir kiralık sosyal konut modeli devreye alındı. İstanbul'a yapılacak 100 bin konuta ek olarak 15 bin adet kiralık konut üretileceği duyuruldu. Bu konutların, piyasa rayiç bedelinin yarısı fiyatına kiralanacağı ve kira sözleşmelerinin 3 yıllık periyotları kapsayacağı ifade edildi.
TOKİ KİRALIK KONUTLARDAN KİMLER FAYDALANABİLECEK?
Kiralık sosyal konutlardan, dar gelirli işçi, memur, asgari ücretli ve sosyal hak sahibi ailelerin yanı sıra genç çiftler ve kentsel dönüşüm hak sahiplerinin faydalanabileceği belirtildi. Bu gruplar için özel kontenjanlar ayrılacağı ve detayların ilerleyen günlerde paylaşılacağı ifade edildi.
PROJE SADECE KONUT DEĞİL: İNŞA EDİLECEK EK SOSYAL DONATILAR
TOKİ'nin sadece binalar değil, aynı zamanda komple yaşam merkezleri inşa etme vizyonu bulunuyor. Proje kapsamında konutların yanı sıra 500'er adet Mahalle Konağı, Cami, Anaokulu (Gündüz Bakımevi), Aile Sağlığı Merkezi ve Spor Salonu gibi sosyal donatıların da inşa edileceği açıklandı. Bu yapıların, yerleşim yerlerinin sosyal ihtiyaçlarını karşılaması hedefleniyor.
ÖDEME PLANINDA VADE FARKI VE GÜNCEL FİYATLANDIRMA DETAYLARI
Adayların merak ettiği bir diğer konu olan ödeme planında, konutların %10 peşinat ve 240 ay vadeyle sunulacağı tekrar vurgulandı. Fiyatların ise metrekare ve oda sayısına göre İstanbul ve Anadolu illeri için farklılık gösterdiği, tüm hesaplamaların bu güncel fiyatlar üzerinden yapıldığı ifade edildi.
