Van Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü (Milli Emlak Müdürlüğü) tarafından satışa sunulan taşınmazlar arasında konut alanı imarlı arsalar, işgalli araziler, boş tarlalar ve kıraç tarım arazileri bulunuyor. Bazı parsellerin fiyatları 2,8 milyon TL’ye kadar çıkarken, bazı kırsal araziler 11 bin TL gibi düşük rakamlarla satışa sunuluyor.
İhaleye çıkarılan toplam 29 taşınmaz arasında özellikle Tuşba ilçesindeki Bardakçı Mahallesi'nde yer alan ve konut alanı olarak imara açık 4 arsa dikkat çekiyor. Bu parsellerin her biri 2,6 ila 2,8 milyon TL arasında değişen fiyatlarla alıcısını bekliyor.
Öte yandan İpekyolu ilçesindeki Bakraçlı, Çitli ve Erçek gibi mahallelerde bulunan geniş yüzölçümlü ama imarsız ‘ham toprak’ niteliğindeki taşınmazlar da ciddi bir yatırım potansiyeli sunuyor.
EN UCUZ TAŞINMAZ 11 BİN TL, EN PAHALI 2.820.000 TL
En düşük tahmini satış bedeli 11.000 TL (Tuşba – Bağdaşan Mahallesi – 208 m² arsa) olurken, en yüksek tahmini satış bedeli 2.820.000 TL (Tuşba – Bardakçı Mahallesi – 1.127 m² arsa) olarak belirlendi.
Fiyatlardaki büyük farklar, taşınmazların konumu, imar durumu, kullanım şekli ve yüzölçümü gibi etkenlerden kaynaklanıyor.
İŞGALLİ TAŞINMAZLAR LİSTEDE
İhale listesinde dikkat çeken bir diğer detay ise birçok taşınmazın işgalli ya da kısmi işgalli durumda olması. Yani bu arazilerin bir kısmında halihazırda yapı, kullanım veya yerleşim söz konusu. Bu da akıllarda soru işareti bırakıyor.
“HAZİNE ARAZİLERİNİ KİM, NASIL KULLANIYOR VE NEDEN ŞİMDİ SATIŞA ÇIKIYOR?”
Bu soru, ihaleye katılmak isteyen potansiyel yatırımcıların yanı sıra, mevcut kullanıcıların da durumunu belirsiz hale getiriyor. Bu satış ilanı Vanlı yatırımcılar için bir fırsat olarak değerlendirilebileceği gibi, kamusal alanların özelleştirilmesine yönelik eleştirileri de beraberinde getirebilir.
Özellikle kırsal mahallelerdeki geniş arazilerin düşük fiyatlarla satışa sunulması, gelecekte bu alanlarda yapılacak olası imar düzenlemeleriyle değer kazandırılacağı iddialarını da gündeme getiriyor.
İHALE NEREDE VE NE ZAMAN?
İhaleler, 20-21 Ağustos 2025 tarihlerinde, Van Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü binasında düzenlenecek. Katılmak isteyenler, geçici teminat bedellerini yatırarak ve gerekli belgeleri tamamlayarak başvuruda bulunabilecek.
PEKİ BU SATIŞLARIN ARDINDA NE VAR?
Van’da kamu arazilerinin bu çapta satışa çıkarılması, sadece bir gayrimenkul işlemi değil, aynı zamanda şehirleşme, imar planları, kırsal dönüşüm ve ekonomik hedefler olduğu düşünülüyor.
İŞTE SATIŞA SUNULAN HAZİNE ARAZİLERİ:
